Рано или поздно любая квартира требует ремонта. Если это квартира старой постройки, инженерные коммуникации в которой были проложены еще в момент строительства, вам придется выполнить в ней капитальный ремонт. Его лучше производить единовременно, сразу во всей квартире, в конечном итоге, это позволит сэкономить и деньги, и время.

Оцените свои возможности

Решив приступить к капительному ремонту квартиры, определите, кто его будет делать. Наем бригады профессиональных мастеров не гарантирует качества, но точно обойдется вам дороже, чем ремонтные работы, выполненные собственными руками. Остановив свой выбор на профессионалах, будьте готовы и к тому, что на каждом этапе вам придется контролировать качество выполненной работы и целесообразность использования того или иного строительного и отделочного материала. Для этого придется изучить основные технологические особенности всех ремонтных работ, достоинства и недостатки используемых материалов.

Учтите, что любой вид перепланировки в квартире, даже остекление балкона, требует согласования.

В том случае, когда вам все это известно, и вы решили сделать ремонт своими руками, следует овладеть практическими навыками и получить определенную квалификацию, чтобы выполнить самостоятельно строительные, отделочные, электротехнические и сантехнические работы в доме. Кроме этого, вы должны обеспечить себя всем необходимым профессиональным инструментом и оборудованием от малярных кистей до бетономешалки.

Для выполнения капитального ремонта своими руками потребуется много времени. Если объем небольшой, можно уложиться за месяц, взяв отпуск на работе, но в том случае, когда в перечень необходимых работ входит, например, стяжка полов, только на то, чтобы бетон окончательно застыл, потребуется не менее 2-х месяцев. Учтите, что во время проведения ремонта бытовые условия в доме будут не самыми хорошими, обдумайте вопрос и о том, можно ли на время переселить домочадцев, чтобы все самые грязные и шумные работы производились не в их присутствии. Сделайте необходимые расчеты, включая выделенный на ремонт бюджет, и определитесь, стоит ли овчинка выделки и не проще ли будет все-таки пригласить строительную бригаду.

Если вы решили выполнять ремонт руками профессионалов, наймите комплексную бригаду, где будет и электрик, и маляр, и сантехник, и штукатур. Они смогут координировать сроки выполнения работ, и ваш ремонт закончится раньше.

Составление проекта

Какое бы решение вы не приняли, начать ремонт в доме следует с составления дизайн-проекта, продумать несколько вариантов оформления, чтобы потом выбрать лучший. В этом случае вы также можете обратиться к услугам профессионального дизайнера или самостоятельно распланировать расположение жилых и хозяйственных зон с учетом интересов тех, кто будет проживать в квартире и функционального назначения того или иного помещения. Дизайнерские решения, которые вы примете исходя из своих вкусовых предпочтений, следует обговорить и с домочадцами, ведь у них могут быть и свои пожелания к оформлению дома или отдельных комнат в квартире.

Сложнее будет с составлением технического проекта, в котором следует учесть, где и как будут проложены системы жизнеобеспечения: трубы горячего и холодного водоснабжения, электрическая проводка, канализация, вентиляция, отопление и пр. Здесь необходимо тщательно продумать каждую деталь, поскольку от этого зависит то, насколько комфортно и уютно будет в доме после ремонта, ведь он затевается с целью улучшить качество проживания. Рассмотрите каждую систему отдельно для каждого помещения в квартире. Так, если готовить об отоплении, решите, потребуется ли замена радиаторов или установка теплых полов, быть может, вопрос обогрева можно решить, только утеплив квартиру: заменив окна и двери и застеклив балкон. Что касается водоснабжения, необходимо решить, где будут оставлены старые и установлены новые точки водозабора и каким образом нужно будет развести трубы. Если вы захотите купить на кухню посудомоечную машину, а в ванную комнату – душевую кабину, следует учесть и изменения в системе канализации. Самый сложный вопрос – электропроводка. Определите, какие электроприборы будут стоять в квартире и где именно, отметьте места размещения точек подключения – розеток, выключателей.

Составление сметы

Ее тоже необходимо составить на начальном этапе, хотя понятно, что в дальнейшем она может меняться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Ваша задача – определить порядок цифр и решить, с какими видами работ вы сможете справиться своими силами, а какие – выполнить руками наемных рабочих. В смете заложите и приблизительную стоимость профессиональных услуг, строительных и отделочных материалов, ознакомившись с расценками и ценами на сайтах в интернете или посетив строительный рынок. Приобретение отделочных материалов не в пафосных салонах, а на оптовых складах позволит значительно сократить расходы по смете.Разбейте работы, которые необходимо выполнить в ходе ремонта, на этапы. С учетом всех факторов составьте приблизительный, но реальный план их выполнения и начинайте действовать.