Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці

Що таке кадастровий номер земельної ділянки;

Яка ціна (вартість) присвоєння кадастрового номеру;

Для чого потрібен кадастровий номер в Україні;

Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку;

Які документи потрібні, щоб отримати кадастровий номер;

Що таке кадастровий номер земельної ділянки?

Простими словами, наявність кадастрового номеру земельної ділянки означає, що кожна, офіційно зареєстрована земельна ділянка має свій унікальний код, який не повторюється та залишається із землею весь час.

Кадастровий номер підтверджує, що ваша земля є зареєстрована в спеціальному реєстрі – Державному земельному кадастрі (ДЗК). Також, це означає, що в кадастрі міститься вся інформація про власника землі, її цільове призначення, межі, кадастрові номер інших земельних ділянок та інші важливі дані.

Тобто, наявність у Вас кадастрового номеру гарантує, що ваша ділянка:

є офіційно зареєстрована та визнана державою;

ніхто не може захопити чи забрати у вас вашу землю;

тепер ви можете вчиняти будь-які юридичні дії із вашою землею – продавати, дарувати і т.д.

Скільки коштує отримати кадастровий номер в Україні?

Ціна виготовлення кадастрового номеру на території нашої країни різна, в середньому старт від 2000 грн і більше.

Для чого Вам може бути потрібне присвоєння кадастрового номеру?

1) щоб оформити спадщину;

2) щоб подарувати чи обміняти землю;

3) щоб купити чи продати земельну ділянку

4) щоб продати будинок чи будівлю яка є на земельній ділянці;

5 простих кроків які потрібно зробити, щоб отримати кадастровий номер на свою земельну ділянку:

Знайти землевпорядну організацію (якщо, не зможете знайти – зверніться в місцевий земельний відділ, там вам допоможуть)

В офісі землевпорядної організації Ви маєте замовити присвоєння кадастрвого номеру, домовитись про ціну, час та укласти договір.

Спеціалісти-землевпорядники проведуть геодезичну зйомку вашої земельної ділянки на місці, визначать її точні координати, формують обмінний XML файл, складуть кадастровий план ділянки та розроблять «технічну документації із землеустрою щодо встановленню (відновленню) меж земельної ділянки» яка є основою для отримання кадастрового номеру.

Коли ваша документація буде готова, Ви маєте за неї розрахуватись в землевпорядній організації та віднести в місцевий ЦНАП (центр надання адміністративних послуг) там Вам допоможуть все оформити та здати документи в роботу

Через 14 днів, в Цнапі Ви зможете забрати витяг із державного земельного кадастру із кадастровим номером;

Це означатиме, що ваша ділянка зареєстрована та занесена в реєстр – земельний кадастр.

Які документи потрібні, щоб отримати кадастровий номер?

Перелік необхідних документів, які повинен надати замовник для отримання кадастрового номеру:

Рішення сільськоїселищноїміської ради про надання дозволу на проведення інвентаризації земельних ділянок, які є в користуванні громадянина згідно обліку;

Довідка від сільської ради про користування земельною ділянкою (площа, з якого часу, на підставі якого рішення користується) за її місцезнаходженням;

Схема розміщення земельної ділянки (викопіювання)- надає сільський землевпорядник або управління Держземагенства;

Довідка з місця проживання про те , що особа набула права власності в межах норм приватизації;

Копія паспорту (1,2,11 ст.), ідентифікаційного номеру;

Копія документу, що посвідчує право власності на будівлі, розташовані на земельній ділянці . копія технічного паспорту, свідоцтво на право власності на будівлю (нотаріально засвідчене) або копія будівельного паспорту.

Нижче, ми наводимо розшифровку або, простими словами, приклад кадастрового номеру на земельну ділянку

Кадастровий номер складається з 19 цифр ХХХХХХХХХХ: ХХ:ХХХ: ХХХХ, які розділені між собою двокрапкою та позначають наступне:

перші 10 цифр (ХХХХХХХХХХ) – це код позначення областей України,

наступні 2 цифри (ХХ) – це код позначення кадастрової зони в межах області (в одній області може бути до 99 кадастрових зон),

наступні 3 цифри (ХХХ) – це код позначення кадастрового кварталу в межах кадастрової зони (в одній кадастровій зоні може бути до 999 кадастрових кварталів)

останні 4 цифри (ХХХХ) в кадастровому номері – це код позначення місцерозташування земельної ділянки відносно кадастрового кварталу (в межах одного кадастрового кварталу може бути до 9999 земельних ділянок)

Якщо ви впевневні, що у вас вже є кадастровий номер, то ви можете скористатись нашою інструкцією чи зареєстрована Ваша земельна ділянка в системі Державного земельного кадастру – просто перейдіть за посиланням https://terram.com.ua/yak-diznatysya-vlasnyka-zemelnoji-dilyanky/

Чи дізнайтесь як швидко отримати витяг із Державного земельного кадастру (ДЗК) про земельну ділянку

By Redaktor | 2024-01-22T11:40:36+02:00 22 Січня, 2024 | Categories: Кадастр, Консультаціі | Коментарі Вимкнено до Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці

Кадастровий номер

Кадастровий номер – цифровий унікальний штрих-код об’єкта нерухомого майна, що дозволяє ідентифікувати певну ділянку землі щодо її місця розташування. Він унікальний в межах держави і не може повторюватися.

Присвоєння номера – обов’язкова складова процесу приватизації, оформлення прав власності, врегулювання договірних відносин і отримання даних з державного реєстру.

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці в процесі проведення операцій з ділянкою (купівля, продаж, оренда, суборенда) і після отримання власником акту на право власності або договору оренди. Вся інформація про ділянку заноситься в Державний кадастровий реєстр. Кадастровий номер може бути змінений тільки в разі роз’єднання чи об’єднання ділянки. При переході права власності на ділянку або зміні цільового значення номер залишається незмінним.

Коли потрібен ідентифікаційний номер ділянки

Землевласнику обов’язково потрібно отримати унікальний код у разі:

відведення земельної ділянки у власність, оренду, суборенду;
приватизації земельної ділянки;
поділу, об’єднання земельної ділянки;
зміни цільового призначення;
оформлення прав власності;
якщо інформація про ділянку відсутня в ДЗК.

Якщо реєстрація ділянки відбувалася до 2001 року, інформація про неї відсутня в ДЗК. Це означає, що власникам землі потрібно звернутися в Госгеокадастр і внести дані до кадастру.

Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку

Для того щоб ідентифікувати ділянку, потрібно звернутися в Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру і передати на розгляд заяву та пакет документів. У разі подання правильно оформленого пакету документації працівник служби вносить дані в електронну систему, що дозволяє уникнути помилок і дублювання інформації. Після чого видає заявнику виписку із земельного кадастру.

складання технічної документації (на основі польових геодезичних робіт);
подача заяви та документації на перевірку в Управління земельних ресурсів;
подача документів у Госгеокадастр;
занесення даних в поземельну книгу;
отримання довідки про внесення до кадастру (протягом 14 днів з моменту звернення).

Термін присвоєння номера -10 днів. Результат – виписка з ДЗК.

Список необхідних документів

Коли власник стикається з необхідністю отримання кадастрового номера, він повинен підготувати і передати на розгляд такі документи:

заяву;
документ, що підтверджує право власності (акт або договір оренди);
документ, що засвідчує особу заявника;
технічну документацію;
топографічний план;
обмінний xml файл.

Xml-файл містить повну і достовірну інформацію про об’єкт:

Кадастровий номер має бути обов’язково зазначений на в землевпорядної документації та на кадастровому плані.

Ціна присвоєння кадастрового номера земельній ділянці в Україні

На сайтах організацій, що займаються земельними питаннями, заявлені різні вартості: мінімальна – 1 400 гривень, максимальна – 12 500 гривень.

На формування вартості впливають:

місцерозташування ділянки (місто, район, населений пункт);
розміри ділянки;
наявність документації на землю.